Quitter Paris pour s’installer en Bretagne, gagner de l’espace sans sacrifier le jardin et anticiper l’arrivée d’un deuxième enfant : tels étaient les objectifs d’un jeune couple de trentenaires récemment installé au nord de Rennes. Pour transformer leur maison de plain-pied, ils ont fait appel à Archibien, qui leur a permis de consulter trois architectes. Le projet retenu ? Une surélévation en bois, ajoutant un étage complet et redéfinissant entièrement les volumes de la maison.
Un projet, une histoire
Une maison des années 1960 à repenser pour une famille en devenir
La maison d’origine, typique des années 1960, possédait un charme discret et bénéficiait d’une belle orientation. Toutefois, avec ses 80 m² habitables, elle ne suffisait plus à répondre aux besoins d’une famille en pleine évolution. Dès l’acquisition du bien, le couple a donc formulé un objectif clair : transformer cette maison de plain-pied en une véritable maison à étage, capable d’évoluer avec leur mode de vie et leurs projets futurs.
Pour concrétiser cette ambition, ils ont fait appel à Archibien, qui a organisé un appel d’offres réunissant trois agences d’architecture. Chacune a été invitée à imaginer une surélévation sur mesure, conciliant fonctionnalité, esthétique et performance énergétique. Entre contraintes structurelles, enveloppe budgétaire maîtrisée et exigences du quotidien, ce projet situé à quelques kilomètres au nord de Rennes illustre parfaitement les défis — mais aussi les promesses — d’une surélévation bien pensée.
Définir un programme clair pour une surélévation réussie
Qualités et contraintes de la parcelle, usages futurs, niveau de finition, performances énergétiques : la réussite d’une surélévation repose avant tout sur un programme précis et cohérent.
Implantée sur une parcelle de 549 m² dans un lotissement calme proche de Rennes, commune dynamique de la métropole rennaise, la maison bénéficie d’un terrain aux nombreux atouts : jardin généreux, accès aisé et exposition agréable. En revanche, sa surface limitée et sa configuration intérieure ne correspondaient plus aux besoins d’une famille bientôt composée de quatre personnes.
Avec seulement deux chambres, le plain-pied atteignait rapidement ses limites. La surélévation s’est alors imposée comme la solution la plus pertinente pour créer de nouveaux espaces de vie, sans réduire la surface du jardin et tout en valorisant l’existant.
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Des attentes fortes pour une maison familiale modulable et confortable
Télétravail partiel pour lui, activité libérale exercée à l’extérieur pour elle, un bébé à venir et un aîné qui grandit : les usages de la maison sont multiples et appelés à évoluer. Le couple souhaite donc une maison d’environ 160 m² habitables, pensée pour s’adapter aux différentes étapes de la vie familiale.
Le programme prévoit quatre chambres à l’étage, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’amis au rez-de-chaussée. À cela s’ajoutent des besoins précis : des espaces de rangement généreux, un salon convivial, un escalier bien intégré à l’existant, un poêle pour le confort thermique et, si possible, une terrasse plus généreuse que celle d’origine. Une contrainte majeure s’impose toutefois : la cuisine, récemment rénovée, doit être conservée telle quelle.
Une surélévation à concevoir dans ses moindres détails
Transformer une maison de plain-pied en maison à étage ne s’improvise pas. Le couple attend une surélévation à la fois harmonieuse, fonctionnelle et durable, parfaitement intégrée au bâti existant comme à l’esthétique du quartier.
Le projet doit composer avec de nombreuses contraintes : respect du PLU et des règles d’urbanisme, faisabilité structurelle, performances thermiques, gestion du budget et qualité des usages au quotidien. L’enjeu est de créer un nouvel étage cohérent, sans déséquilibrer l’architecture d’origine, tout en améliorant significativement le confort global de la maison.
Un défi aussi complexe que stimulant pour les agences d’architecture ayant répondu à l’appel d’offres lancé via Archibien.
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